签完购房合同后，如果您后悔了并希望退款，这需要根据具体情况来判断是否能退房以及退款的可能性。以下是一些详细的解答和建议：
一、能否退房及退款的判断依据
开发商违约：
- 如果开发商存在违约行为，如交付的房屋不符合合同约定的质量标准、面积误差超出规定范围、逾期交房等，您有权依据合同约定及相关法律规定解除合同并要求退房。
- 在这种情况下，您不仅可以要求退房，还可以主张开发商承担违约责任，包括赔偿损失。
不可抗力因素：
- 如果因不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况，如自然灾害导致房屋灭失，致使您无法继续履行购房合同，在提供相关证明后，您有可能解除合同并退房。
- 双方通常互不承担违约责任。
合同无效：
- 如果购房合同存在法定无效情形，如开发商未取得预售许可证等，合同自始无效，您有权要求退房退款。
双方协商一致：
- 如果您和开发商能够协商一致，达成解除合同的合意，也可以退房。
- 这种情况下，建议签订书面的解除协议，明确退款金额、方式及时间等细节。
二、退房及退款流程
查看合同条款：
- 首先，您需要仔细查看购房合同中的条款，特别是关于退房、退款、违约责任等方面的约定。
与开发商沟通：
- 尽快与开发商取得联系，明确表达您的退房意愿，并了解开发商的态度和意见。
- 尝试与开发商协商，看是否能够达成一致的退房方案。
提供证据：
- 如果是因为开发商违约或合同无效等原因要求退房，您需要收集相关证据来支持您的主张。
- 证据可能包括购房合同、交付房屋的质量问题照片、开发商的违约行为证明等。
办理退房手续：
- 如果双方达成一致，您需要按照合同约定或双方协商的方式办理退房手续。
- 这可能包括签署退房协议、退还房屋钥匙、结算相关费用等。
退款：
- 退房手续完成后，开发商应按照约定退还您的购房款。
- 如果开发商拒绝退款或拖延退款，您可以通过法律途径来维护自己的权益。
三、注意事项
保留证据：
- 在整个退房过程中，您要保留好所有相关的证据和文件，以备不时之需。
寻求法律帮助：
- 如果您遇到复杂的法律问题或纠纷，建议寻求专业的法律帮助来维护自己的权益。
避免损失扩大：
- 尽快与开发商沟通并明确责任归属，妥善解决退款事宜，防止损失进一步扩大。
综上所述，签完购房合同后能否退房及退款需要根据具体情况来判断。如果您有退房的意愿，建议尽快与开发商沟通并寻求专业的法律建议来维护自己的权益。