换了房东，租房合同依然有效。下面我将从法律角度为您详细解释这一结论，并探讨可能存在的特殊情况。
法律解释
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这被称为“买卖不破租赁”原则。也就是说，即使房东在租赁期间将房屋所有权转让给新房东，原租房合同对新房东依然具有约束力，新房东需继续履行原合同义务，承租人可继续按照原合同约定使用租赁房屋。
特殊情况
抵押权实现导致所有权变动：若房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权导致所有权变动，原租赁合同的效力可能受影响。但这种情况下，通常会有相应的法律程序来保障承租人的权益。
法院查封导致所有权变动：若房屋在出租前已被人民法院依法查封，原租赁合同的效力也可能受影响。但同样，法律会提供相应的救济途径来保护承租人的合法权益。
特别约定：若原房东与新房东之间就房屋租赁事宜有特别约定，且该约定不违反法律规定和原租房合同约定，那么双方应按照此约定执行。但这种特别约定一般也不能影响承租人依据原租房合同所享有的合法权益。
法律建议
及时沟通：在遇到换房东的情况时，承租人应及时与新房东沟通，明确双方的权利义务关系，以保障自身的合法权益。
保留证据：承租人应妥善保管好原租房合同及相关证据，以备不时之需。
咨询专业意见：如果新房东不承认原合同或试图解除合同，承租人可以咨询我这样的专业律师，以维护自身的合法权益。
综上所述，换了房东并不必然导致租房合同无效。在大多数情况下，原租房合同对新房东依然具有约束力。但承租人也应注意可能存在的特殊情况，并及时采取相应措施来保护自己的权益。