关于租房合同里空调维修谁负责的问题，这主要取决于租赁合同中的具体约定以及相关法律法规的规定。以下是对此问题的详细解答：

1. 合同有约定的情况：

   • 如果租赁合同中已经明确规定了空调等电器设备的维修责任由哪一方承担，那么在空调损坏时，应按照合同约定执行。这是确定维修责任的首要原则。

2. 合同无约定的情况：

   • 因正常使用导致损坏：根据《民法典》的相关规定，如果承租人在使用租赁物时按照约定的方法或根据租赁物的性质进行使用，且因此导致租赁物（如空调）受到损耗，承租人无需承担赔偿责任。同时，承租人有权请求出租人在合理期限内对租赁物进行维修。若出租人未履行维修义务，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
   • 因承租人过错导致损坏：如果空调损坏是由于承租人的过失或疏忽造成的，如使用不当、故意破坏等，那么承租人应承担维修责任，对空调进行修复或赔偿相应损失。

3. 实际处理建议：

   • 在签订租赁合同时，建议双方明确约定维修责任的归属，以避免未来产生纠纷。
   • 若合同中未作出明确约定，且空调损坏，双方应首先尝试通过友好协商的方式解决纠纷。承租方应及时通知出租方空调损坏情况，并提供相关证据证明损坏并非自身故意或不当使用所致。出租方接到通知后，应及时履行维修义务。
   • 若协商不成，可以寻求法律途径，如通过诉讼或调解等方式来明确责任并达成解决方案。

综上所述，租房合同里空调维修的责任应根据租赁合同的具体条款以及相关法律法规来确定。在处理此类问题时，双方应保持冷静、理性沟通，并遵循相关法律法规和合同约定来妥善处理。如有进一步疑问或需要法律帮助，请直接向我咨询。