在存在土地纠纷的情况下，关于土地能否向外出租的问题，需要综合考虑多个方面。
一、一般原则
通常情况下，不建议在土地存在纠纷时进行出租。这是因为土地纠纷往往涉及权属、使用范围、使用方式等方面的不确定性和争议。根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定，租赁物的占有、使用和收益等权利应基于合法的基础，且土地承包经营权人在土地权属明确且无法律纠纷的前提下才有权进行土地流转。因此，若土地权益存在争议，出租方可能无法保证承租方合法、稳定地使用土地，从而容易引发进一步的法律纠纷。
二、特殊情况
然而，在特定条件下，存在纠纷的土地仍然有可能进行出租，但这需要满足一定的条件：
纠纷性质与影响：
- 如果纠纷仅为一般争议，尚未影响土地权属的明确及正常使用，且出租方在出租时能够如实告知承租方相关纠纷情况，那么在这种前提下，出租行为可能具有法律效力。
- 但如果纠纷涉及土地权属的重大争议，甚至可能导致土地权属变更或无法正常使用，那么此时的出租行为将因权属瑕疵等问题而面临较大的法律风险。
获得相关方同意：
- 在纠纷涉及多方利益相关者的情况下，出租方需要获得所有相关方（如土地所有权人、其他权益人、参与纠纷的各方）的书面同意，以降低法律风险并确保出租行为的合法性。
遵循合法程序：
- 出租方在出租过程中需要严格遵守相关法律法规和合同约定，确保出租行为的合法性和有效性。这包括但不限于签订正式的租赁合同、明确租赁期限和租金支付方式等条款。
三、建议与指导
针对存在纠纷的土地出租问题，以下是一些建议与指导：
- 全面了解纠纷情况：在决定出租前，出租方应全面了解土地的权属状况和法律纠纷情况，以便准确评估出租的风险和可行性。
- 咨询专业意见：建议出租方在决定出租前咨询专业律师或法律顾问的意见，以获取针对性的法律建议和指导。
- 确保合规性：在出租过程中，出租方应严格遵守相关法律法规和合同约定，确保出租行为的合法性和有效性。同时，也应在租赁合同中明确各方的权利和义务，以保护承租人和出租人的合法权益。
- 谨慎选择承租方：出租方在选择承租方时应谨慎考虑其信誉和履约能力，以降低因承租方违约而引发的风险。
综上所述，存在纠纷的土地能否向外出租需要综合考虑多个方面。在一般情况下不建议进行出租；但在特定条件下且满足一定条件时仍有可能进行出租。无论何种情况，出租方都应全面了解纠纷情况、咨询专业意见、确保合规性并谨慎选择承租方以降低风险。