首先，如果夫妻双方想要将房产转移给女方，并希望通过合同的形式来明确这一安排，那么确实需要撰写一份具有法律效力的房产转让合同。以下是一些关键步骤和要点，但请注意，具体条款应根据实际情况和当地法律法规由专业律师定制。
合同标题：明确合同的性质，如“房产转让合同”。
合同双方信息：详细列出转让方（夫妻双方）和受让方（女方）的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。
房产信息：准确描述房产的位置、面积、产权证编号、土地使用权证编号等关键信息，确保房产的唯一性和可识别性。
转让条款：明确转让的方式（如赠与、买卖等）、转让的价格（如为赠与则通常为零元）、转让的时间点、以及是否附带任何条件或义务等。
付款方式及期限：如果涉及金钱交易，应详细约定付款的方式（如一次性支付、分期付款等）、付款的金额、付款的期限以及逾期付款的违约责任等。但如果是赠与，则此部分不适用。
产权过户及交付：约定产权过户的具体时间、地点、方式以及房产交付的日期和条件等。
税费及费用承担：明确房产转让过程中产生的税费（如契税、个人所得税等）以及其他相关费用（如过户费、评估费等）由哪一方承担。
违约责任：约定双方违反合同义务时应承担的法律责任，包括违约金、赔偿损失等。
争议解决：约定合同争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，并明确具体的争议解决机构和地点。
其他条款：根据具体情况，可能还需要约定一些特殊的条款，如保密条款、不可抗力条款等。
最后，合同应由双方签字盖章，并可能需要根据当地法律法规进行公证或备案。在整个过程中，建议咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。如果您有任何具体的法律问题或需要进一步的帮助，请直接向我咨询。