针对您提出的“与房主签了合同拆迁方说不是合同当事人”的问题，以下是我的详细解答：

核心结论：您与房主签订的合同，在拆迁方提出异议的情况下，其效力需要根据具体情况来判断，特别是要关注是否存在合法授权或表见代理的情形。

1. 有合法授权的情况：

   • 如果您在与房主签订合同前，获得了房主明确的授权委托，如正式的授权委托书，那么您作为代理人与拆迁方签订的合同是有效的。房主需受合同条款的约束，并履行相应义务。

2. 无授权擅自代签的情况：

   • 如果您在没有获得房主授权的情况下擅自代签合同，那么合同的效力将处于待定状态。此时，如果房主在事后认可了您的代签行为，比如通过书面声明或实际履行合同部分内容等方式进行追认，合同将生效；反之，如果房主明确表示不认可，合同则无效。

3. 构成表见代理的情况：

   • 如果拆迁方有合理的理由相信您有代理权，比如您长期负责处理房主的相关事务，经常代表房主与外界进行沟通和交易等，那么即使您没有实际获得房主的授权，合同也可能被认定为有效。但这种情况下，如果房主明确表示不追认代签行为，合同仍将被认定为无效。

法律建议：

• 首先，您需要确认自己是否有房主的合法授权或是否构成表见代理。如果没有，应尽快与房主沟通，寻求其明确认可或追认。
• 如果拆迁方对合同效力提出异议，您可以依据上述法律原则进行解释和协商。必要时，可以寻求法律途径来维护自己的合法权益。
• 在未来的类似情况中，建议您在签订合同前务必获得房主的明确授权，以避免类似的纠纷和争议。

综上所述，您与房主签订的合同在拆迁方提出异议时，其效力需要根据是否存在合法授权或表见代理等具体情况来判断。如有进一步的法律问题或需要更详细的解答，请直接向我咨询。