登记预告不能直接作为抵押。

房产预告登记是为了保障将来实现物权，对房屋买卖等债权进行的一种预先登记，它并不等同于正式的产权证。预告登记的主要目的是限制房屋所有权人或其他权利人在未经预告登记权利人同意的情况下处分该不动产。而金融机构在办理抵押贷款时，通常要求抵押物是借款人拥有完整产权且可以合法处置的财产，房产预告登记证并不证明借款人对房屋拥有完整的所有权，因此不符合金融机构对于抵押物的基本要求。

从法律层面来看，《民法典》第二百二十一条明确规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。这意味着，在未经预告登记权利人同意的情况下，房屋不能被出卖或抵押，否则该行为在物权层面是无效的。

因此，如果你需要用房产进行抵押贷款，应首先确保拥有房屋的正式产权证。在办理抵押贷款时，还需按照金融机构的要求提供其他相关资料，并经过严格的审核程序。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。