发包人不是总包单位。以下是详细分析：

一. 发包人与总包单位的定义及区别

1. 发包人：发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人，通常是工程项目的业主或建设单位，负责将工程发包给承包方进行施工。发包人在工程发包活动中处于主导地位。

2. 总包单位：总包单位，即总承包人，是指与发包人签订建设工程合同，承担整个工程项目施工任务的单位。总包单位可以将其中的部分工作分包给具有相应资质的分包单位，但需对分包工程的质量与进度负责，并与分包人共同向发包人承担连带责任。

• 例如，某房地产公司作为发包人，决定建设一栋办公楼，并与一家具有施工总承包资质的建筑公司（总包单位）签订了建设工程合同。该建筑公司随后将部分装修工作分包给了一家专业的装修公司。在这个例子中，房地产公司是发包人，建筑公司是总包单位。

二. 法律依据

根据《中华人民共和国合同法》第二百七十二条：“发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。”这一条款明确区分了发包人与总承包人的角色和责任。

综上所述，发包人不是总包单位，而是工程项目的业主或建设单位，负责将工程发包给承包方进行施工；而总包单位则是与发包人签订建设工程合同，承担整个工程项目施工任务的单位。两者在工程项目中扮演不同的角色，承担不同的责任。如有进一步需要，您可以继续咨询我。