针对您提出的“房贷逾期起诉执行了，但房子未收房，暂不具备处置条件”的问题，我可以从法律角度为您详细解答。

结论前置：在执行程序中，若房产因未收房或其他原因暂不具备处置条件，执行法院通常会中止执行，待条件具备后再恢复执行。

详细分析：

1. 房产暂不具备处置条件的含义：

   • 这通常意味着房产因某些原因（如产权纠纷、未办理收房手续、被依法查封但解封期限未到、存在抵押等他项权利且未完成解押手续等）暂时无法被执行法院进行拍卖、变卖等处置措施。

2. 法律程序与后续行动：

   • 查封措施：为了防止房产的财产价值被转移或损害，执行法院可能会对房产采取查封措施，确保其处于被监管的状态。
   • 中止执行：若房产确实暂不具备处置条件，执行法院会根据相关法律规定中止执行程序，待条件具备后再恢复执行。
   • 密切关注房产状况：在等待期间，当事人需要密切关注房产状况的变化，一旦有任何变动（如解封、解押、产权明晰等），应及时向法院报告，以便法院能够及时掌握情况并采取相应的措施。
   • 与申请执行人协商：当事人也可以与申请执行人进行协商，寻求双方都能接受的解决方案，如暂时保留房产的使用权益等，以避免矛盾进一步激化。
   • 申请延长执行期限：若房产因客观原因长期无法处置，当事人可以根据相关法律规定向法院申请延长执行期限，为房产的处置争取更多的时间和机会。

3. 法律建议：

   • 建议您与执行法院保持密切沟通，及时了解房产处置的进展情况。
   • 若您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。

综上所述，房贷逾期起诉执行后，若房子未收房且暂不具备处置条件，执行法院会依法中止执行程序，并待条件具备后再恢复执行。在此期间，您需要密切关注房产状况的变化，并与执行法院和申请执行人保持沟通，以寻求最佳的解决方案。