房屋在多种情况下需要进行安全鉴定，以确保其结构安全和居住者的生命财产安全。以下是一些常见的需要进行房屋安全鉴定的情形：
房屋遭受自然灾害：如地震、洪水、台风等自然灾害后，房屋结构可能受到损坏或出现异常。此时，为了确认房屋是否仍然安全可住，需要进行房屋安全鉴定。
房屋遭受人为损坏或事故：如爆炸、火灾等意外事故导致房屋受损，或者房屋被人为破坏（如恶意破坏、装修不当等），在修复后或继续使用前，也需要进行安全鉴定。
房屋达到设计使用年限：房屋在设计时都有预定的使用年限，当房屋达到或超过这个年限时，其结构性能可能会下降，存在安全隐患。因此，在房屋达到设计使用年限时，应进行安全鉴定，此后根据鉴定结果决定是否需要每五年进行一次定期鉴定。
房屋承重构件出现结构损伤：如房屋承重墙、梁、柱等出现裂缝、变形、腐蚀等结构损伤，这些损伤可能影响房屋的承重能力和稳定性，因此需要进行安全鉴定。
房屋地基不均匀沉降：地基不均匀沉降可能导致房屋倾斜或承重结构受损，这也是需要进行安全鉴定的重要情形。
改变房屋原设计结构或用途：如果房屋在使用过程中改变了原设计结构（如拆除承重墙、增加楼层等）或改变了用途（如将住宅改为商业用途），也可能需要进行安全鉴定，以确保改造后的房屋结构安全。
报建手续不全或无建筑施工许可证：对于报建手续不全或无建筑施工许可证已投入使用的房屋，为了确认其安全性，也需要进行房屋安全鉴定。
其他可能影响房屋安全的情形：如房屋周边进行大型施工、房屋长期闲置后重新使用等，都可能对房屋结构安全产生影响，因此也需要根据具体情况进行安全鉴定。
总之，房屋安全鉴定是确保房屋结构安全和居住者生命财产安全的重要措施。在出现上述情形时，应及时联系专业的房屋安全鉴定机构进行鉴定，并根据鉴定结果采取相应的措施。