因物管原因产生的建筑垃圾，应由物管方承担清理和处置责任。详细分析如下：

1. 责任归属：

   • 根据一般物业管理规定及合同约定，物业公司负责小区或物业区域内的日常管理和维护，这包括公共区域的清洁和垃圾处理。
   • 若建筑垃圾是由于物业公司的管理活动（如维修、改造等）产生的，那么物业公司自然应当承担这些垃圾的清理和处置责任。

2. 法律依据：

   • 虽然具体法律法规中可能未直接明确物管原因产生的建筑垃圾由谁承担，但根据《物业管理条例》等相关规定，物业公司有义务维护物业区域内的环境卫生和公共秩序。
   • 若物业公司未能履行其义务，导致建筑垃圾堆积、影响环境卫生或造成其他损害，业主或相关方有权要求物业公司承担相应的法律责任。

3. 实际操作：

   • 在实际操作中，若因物管原因产生建筑垃圾，业主或相关方应及时与物业公司沟通，要求其履行清理和处置责任。
   • 若物业公司拒绝或拖延履行责任，业主或相关方可以向相关部门投诉或寻求法律途径解决。

综上所述，因物管原因产生的建筑垃圾，应由物管方承担清理和处置责任。这是基于物业管理规定、合同约定以及维护环境卫生和公共秩序的需要。如有进一步需要，您可以继续咨询我。