关于“下沉式庭院合法不”的问题，首先需要明确的是，下沉式庭院的合法性并非一个绝对的概念，而是需要根据具体情况来判断。以下是从几个关键角度进行的分析：

1. 规划许可与建筑规范：

   • 下沉式庭院的建设通常需要符合当地的城市规划、土地使用规划以及建筑规范。如果建设前未取得相应的规划许可，或者违反了建筑规范，那么该下沉式庭院可能被视为违法建筑。
   • 因此，在判断下沉式庭院的合法性时，首先要查看其是否获得了合法的规划许可，并符合当地的建筑规范。

2. 土地使用权：

   • 下沉式庭院的建设往往涉及到土地使用权的变更或利用。如果建设单位或个人没有合法的土地使用权，或者未经批准擅自改变土地用途，那么该下沉式庭院的合法性也会受到质疑。
   • 因此，需要确认下沉式庭院所占土地的使用权是否合法，以及土地用途是否符合规定。

3. 安全与环保要求：

   • 下沉式庭院的设计和施工需要考虑到安全因素，如结构安全、防水处理、消防安全等。同时，还需要符合环保要求，避免对周边环境造成不良影响。
   • 如果下沉式庭院在这些方面存在安全隐患或环保问题，那么其合法性也会受到相应的影响。

4. 邻里关系与社区规定：

   • 下沉式庭院的建设可能会影响到周边邻居的采光、通风、隐私等方面。因此，在建设前需要充分考虑邻里关系，并遵守社区的相关规定。
   • 如果下沉式庭院的建设导致了邻里纠纷或违反了社区规定，那么其合法性也可能会受到挑战。

综上所述，下沉式庭院的合法性需要根据具体情况来判断。如果建设前取得了合法的规划许可、拥有合法的土地使用权、符合安全与环保要求，并妥善处理了邻里关系与社区规定，那么该下沉式庭院通常是合法的。反之，如果存在上述任何一方面的问题，那么其合法性就可能会受到质疑。如有具体的法律问题或疑虑，建议直接向我咨询，我将根据具体情况提供更详细的法律分析和建议。