因房屋被淹导致的房租问题，需根据具体淹水原因确定责任承担者。以下是对此问题的详细分析：

一. 若因房屋质量不佳导致淹水，进而影响房屋居住使用

1. 房东责任：根据《中华人民共和国民法典》第七百一十三条，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。在此情况下，若房屋淹水是由于房屋本身的质量问题导致，如屋顶漏水、管道破裂等，且房东未及时履行维修义务，那么房东应承担相应的责任，包括维修费用及因淹水导致的房租减免。
2. 房租处理：因房屋淹水导致承租人无法正常使用房屋，承租人有权要求房东减免淹水期间的房租，或要求房东提供替代的居住场所。

二. 若因承租人自身原因或使用不当导致淹水

1. 承租人责任：同样根据《中华人民共和国民法典》第七百一十三条，若淹水是由于承租人的过错导致，如承租人忘记关闭水龙头、违规使用电器等，那么承租人应自行承担维修费用及因淹水造成的损失。
2. 房租处理：在此情况下，房东无需减免房租，承租人仍需按合同约定支付房租。若承租人因淹水而搬离房屋，房东有权要求承租人继续支付房租或承担违约责任。

三. 特殊情况

• 若淹水是由于不可抗力因素导致，如自然灾害（洪水、地震等），那么双方应根据实际情况协商解决房租问题，通常可依据合同中的不可抗力条款进行免责或减免房租。

我建议，在房屋被淹后，双方应首先确定淹水原因，并根据上述法律规定及合同约定协商处理房租问题。如有进一步需要，您可以继续咨询我。