国土土地出让协议在特定情况下是可以部分解除的。不过，由于土地出让协议的特殊性和复杂性，其解除过程需严格遵循法律规定，并需综合考虑多种因素。

一、可部分解除的常见情形

土地出让协议的部分解除，通常发生在以下情形中：

1. 协议双方协商一致：如果协议双方就部分解除事宜达成一致，且该解除不违反法律、行政法规的强制性规定，也不损害国家、集体或第三人的合法权益，那么部分解除是有效的。

2. 因不可抗力导致协议无法履行：如果因不可抗力（如自然灾害、政策调整等）导致协议中的部分条款无法履行，且该不可抗力是协议双方都无法预见、无法避免且无法克服的，那么受影响的一方可以请求部分解除协议。

3. 一方严重违约：如果协议一方严重违反协议约定，导致协议目的无法实现或严重损害对方利益，那么守约方有权请求部分解除协议，并要求违约方承担违约责任。

二、部分解除的法律程序

1. 协商解除：协议双方应首先进行协商，就部分解除事宜达成一致，并签订书面解除协议。

2. 通知解除：如果协议中约定了解除权行使的条件和方式，那么当这些条件成就时，一方可以按照约定的方式通知对方解除协议的部分内容。

3. 诉讼或仲裁解除：如果协商不成或协议中未约定解除权行使的条件和方式，那么一方可以向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁，请求部分解除协议。

三、特殊考量因素

1. 审批与登记：土地出让协议通常涉及复杂的审批和登记程序。在部分解除时，需确保相关审批和登记程序的合法性和有效性。

2. 国家利益与公共利益：由于土地出让协议直接关联国家利益和公共利益，其部分解除不仅影响协议双方，还可能波及更广泛的社会群体。因此，在部分解除前必须充分考虑这些因素。

四、法律建议

鉴于土地出让协议部分解除的复杂性和潜在风险，建议当事人在考虑部分解除前，务必咨询专业律师（如我）。我将根据具体情况，提供针对性的法律分析和建议，确保当事人的权益得到充分保护。同时，当事人在签订土地出让协议时，也应尽可能明确解除权的行使条件和方式，以减少后续纠纷的发生。