部分解除土地出让合同，确实可能发生权属变动，但具体是否发生以及变动的范围和方式，需依据合同条款、解除原因及法律规定综合判断。以下从不同角度进行详细分析：

1. 合同条款的约定

• 明确约定：如果土地出让合同中明确约定了部分解除的条件和后果，包括权属变动的具体条款，那么当这些条件满足时，权属变动将按照合同约定进行。例如，合同可能规定，在特定情况下，出让方有权收回部分土地，并相应调整受让方的土地使用权范围。
• 未明确约定：若合同未对部分解除及权属变动作出明确约定，则需依据法律规定和合同解除的一般原则来处理。此时，权属是否变动以及如何变动，将取决于解除的原因、双方协商的结果以及法律的规定。

2. 解除原因的影响

• 因违约解除：如果部分解除是由于一方违约导致的，非违约方有权要求违约方承担违约责任，并可能要求调整土地使用权范围或收回部分土地。这种情况下，权属变动可能作为违约责任的一部分被约定或判定。
• 因不可抗力或情势变更解除：若部分解除是由于不可抗力或情势变更等不可归责于双方的原因导致的，双方可能协商调整土地使用权范围或终止部分合同，此时权属变动将基于双方协商的结果。

3. 法律规定的适用

• 物权法原则：根据物权法的基本原则，土地使用权的变动需遵循法定程序，包括登记等。因此，即使合同部分解除，权属变动也需依法办理相关手续，如变更登记等。
• 合同解除的效力：合同解除后，尚未履行的部分终止履行，已经履行的部分可能根据履行情况和合同性质恢复原状或采取其他补救措施。在土地出让合同中，这可能涉及土地使用权的返还或调整。

4. 实际操作中的建议

• 审查合同条款：在部分解除土地出让合同前，双方应仔细审查合同条款，明确部分解除的条件、后果及权属变动的约定。
• 协商与调解：如合同未明确约定或约定不明，双方应积极协商，寻求调解或仲裁等解决方式，以避免纠纷升级。
• 依法办理手续：无论部分解除的原因如何，权属变动都需依法办理相关手续，确保变动的合法性和有效性。

举例说明：假设一份土地出让合同中约定，如果受让方未按约定时间支付土地出让金，出让方有权解除合同并收回未支付部分对应的土地。后来，受让方确实未按时支付，出让方依据合同约定部分解除了合同，并收回了相应土地。此时，权属变动即按照合同约定发生，出让方重新获得了被收回土地的使用权。

总结与建议：部分解除土地出让合同可能引发权属变动，但具体是否发生以及如何变动需依据合同条款、解除原因及法律规定综合判断。在处理此类问题时，建议双方先审查合同条款，积极协商解决，并依法办理相关手续。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。