关于您提出的“租房协议中不允许转租，承租方私自转租并且未告知下一承租方，合同是否生效”的问题，以下是我的详细解答：

结论：若租赁合同明确禁止转租，承租人擅自转租，转租合同的效力并非绝对，而是处于待定状态，其有效性取决于出租人的态度和是否在法定期限内行使权利。

分析说明：

1. 转租合同效力待定：在租赁合同中明确禁止转租的情况下，如果承租人擅自转租，那么转租合同的效力并不是绝对的。它处于一个待定状态，这意味着合同的有效性需要等待出租人的进一步态度来确定。

2. 出租人的权利：出租人在知道或应当知道转租之日起六个月内，有权明确表示是否同意转租。如果出租人在这个期限内明确表示不同意转租，他可以解除与承租人的租赁合同，此时转租合同可能被认定无效。承租人因此需要赔偿次承租人的损失。

3. 默认同意转租：如果出租人在知道或应当知道转租之日起六个月内没有提出异议，那么法律上视为出租人同意转租。在这种情况下，转租合同是有效的。

法律建议：

• 对于承租人而言，应严格遵守租赁合同的约定，避免擅自转租。如果有转租的需求，应事先征得出租人的书面同意，以确保转租合同的合法性。
• 对于次承租人而言，在租赁房屋时，应确认转租是否得到了出租人的认可，以降低自身风险。

综上所述，租房协议中不允许转租，承租方私自转租并且未告知下一承租方时，转租合同的效力是待定的，取决于出租人的态度和是否在法定期限内行使权利。如果您在这方面有进一步的法律问题或需要更详细的解答，请随时向我咨询。