关于您提出的“商品房买卖合约定逾期办证违约金严重偏低的法律法规”问题，以下是我为您提供的详细解答：
首先，对于商品房买卖合同中逾期办证违约金的约定，如果确实存在严重偏低的情况，购房者是有权请求增加的。这一权利的依据主要来源于《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定。具体来说，该解释允许当事人在约定的违约金低于实际造成的损失时，请求法院以增加违约金的方式进行救济。
在实际操作中，如果购房者认为合同约定的逾期办证违约金严重偏低，无法弥补其因此遭受的实际损失，可以通过以下途径来维护自己的权益：
与开发商协商：首先，购房者可以尝试与开发商进行协商，要求增加违约金的数额。如果双方能够达成一致，可以通过签订补充协议的方式对原合同进行修改。
提起诉讼或仲裁：如果协商无果，购房者可以选择向法院提起诉讼或者根据合同约定的仲裁条款申请仲裁。在诉讼或仲裁过程中，购房者需要提供充分的证据来证明合同约定的违约金确实低于其实际遭受的损失。
申请评估：为了确定实际损失的数额，购房者可以向法院申请对涉案房屋的相关损失进行评估。例如，可以评估因逾期办证导致的房屋租金损失、房屋价值贬损等。
法律支持：根据相关法律法规和司法解释，法院或仲裁机构在审理此类案件时，会综合考虑合同的具体内容、双方当事人的地位、违约行为的性质以及实际损失的大小等因素，对违约金进行调整。
最后，需要提醒的是，购房者在签订商品房买卖合同时，应当认真阅读合同条款，特别是关于违约责任和争议解决方式的约定。如果发现合同中存在不公平或不合理的内容，应当及时提出并与开发商进行协商修改。如果无法修改，可以考虑寻求专业法律人士的帮助来维护自己的合法权益。