关于“他人工业用地上盖厂房的归属”问题，我们可以从以下几个方面进行深入分析：
核心结论
厂房的归属主要取决于土地使用权的归属、厂房建设的相关许可及投资情况。若土地使用权属于他人，且厂房建设得到了土地使用权人的同意并办理了相关手续，则厂房可能归属于投资人或双方约定的归属方。若未办理相关手续，则厂房的归属可能存在法律争议。
具体分析
土地使用权的归属：
- 工业用地通常具有明确的土地使用权归属。首先，需要确认这块工业用地的使用权是否确实属于“他人”。这通常可以通过查阅土地使用权证书或相关土地登记资料来确认。
厂房建设的合法性：
- 在他人土地上建设厂房，必须得到土地使用权人的同意，并办理相应的建设许可手续。这包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等。
- 如果厂房建设未经过土地使用权人的同意或未办理相关许可手续，那么厂房的合法性将受到质疑，其归属也可能因此变得复杂。
投资与归属约定：
- 厂房的建设往往涉及大量的资金投入。需要明确这些资金是由谁投入的，以及投资时是否有关于厂房归属的明确约定。
- 如果投资人有明确的归属约定，并且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么厂房的归属应当按照约定来确定。
法律后果与争议解决：
- 如果厂房的归属存在争议，双方可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来解决。
- 在争议解决过程中，法院或仲裁机构将综合考虑土地使用权的归属、厂房建设的合法性、投资与归属约定等因素，来判定厂房的最终归属。
建议与提示
- 在涉及他人土地上建设厂房时，务必确保得到土地使用权人的明确同意，并办理所有必要的许可手续。
- 如果有关于厂房归属的约定，建议以书面形式明确下来，并确保该约定符合法律法规的强制性规定。
- 如果遇到厂房归属争议，建议及时咨询专业律师，以便更好地维护自己的合法权益。
综上所述，厂房的归属是一个复杂的问题，需要综合考虑多个因素来确定。如果您有具体的法律疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。