免征土地增值税的法律规定主要依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其相关实施细则和通知。以下是一些具体的免征情形：

1. 普通标准住宅出售增值额未超标：

   • 纳税人建造普通标准住宅出售，如果增值额未超过扣除项目金额的20%，可以免征土地增值税。这里的“普通标准住宅”是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅，不包括高级公寓、别墅、度假村等。具体划分界限由各省、自治区、直辖市人民政府规定。

2. 个人销售住房暂免征收：

   • 根据财税〔2008〕137号文件，对个人销售住房暂免征收土地增值税。

除了上述明确规定的免征情形外，还可能存在其他特定的免征情况，这些通常会在相关的税收法规、政策文件或通知中具体列明。由于税收法规可能会随着时间和政策调整而发生变化，建议在具体操作前咨询当地税务机关或专业税务顾问，以确保准确理解和适用相关税收规定。

总的来说，免征土地增值税的法律规定是复杂且多变的，需要根据具体的税收法规和政策文件来判断。如果您有具体的税收问题或需要更详细的解答，建议咨询专业的税务机构或人员。