和亲属诉讼前签定的租房合同一般是有效的。以下是详细分析：

1. 合同有效性的基本要素：

   • 民事行为能力：只要合同双方（包括亲属）都具备相应的民事行为能力，即能够清晰理解自己行为的性质和后果，就有资格签订合同。
   • 意思表示真实：合同内容必须是双方真实意愿的表达，不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形。
   • 不违反法律法规：合同内容不得违反法律法规的强制性规定，否则合同可能会被认定为无效或可撤销。

2. 亲属关系的特殊性：

   • 亲属之间签订合同，并不因其亲属关系而自动导致合同无效。亲属关系只是双方关系的一种描述，并不影响合同本身的法律效力。
   • 在某些情况下，如未成年人租赁房屋，可能需要由其法定监护人代为签订租赁合同，并需符合未成年人的利益。

3. 特定房屋类型的限制：

   • 如果租赁的是特定的房屋，如公租房等，可能会有特定的规定和限制。这些限制可能涉及租赁合同的签订、履行等方面，需要具体查看相关法律法规或政策文件。

4. 诉讼前签订合同的效力：

   • 诉讼前签订的租房合同，只要满足上述合同有效性的基本要素，就是有效的。即使后续发生诉讼，也不会影响合同在诉讼前的效力。
   • 当然，如果诉讼涉及到合同的履行、解除等方面，法院可能会根据具体情况对合同的效力或履行情况作出判决。

综上所述，和亲属诉讼前签定的租房合同，在双方具备民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规的前提下，一般是有效的。如果涉及到特定房屋类型的限制或诉讼情况，需要具体分析并咨询专业律师的意见。