关于老人租房合同如果代签会有什么影响，以下是我根据法律知识和实务经验给出的详细解答：

核心结论：老人租房合同代签的影响主要取决于代签人的代理权限和事后追认情况，可能导致合同有效、合同无效或构成表见代理等法律后果。

1. 代签人有合法授权：

   • 如果代签人持有明确委托范围、期限的授权委托书，那么代签行为是有效的，出租方和承租方（包括老人）都需按合同履约。

2. 代签人无授权：

   • 如果代签人没有获得老人的合法授权就代签了合同，这属于无权代理行为。此时，合同对老人不发生效力，除非老人事后追认该合同。
   • 如果老人不追认，那么合同对老人无效，由代签人承担相应责任。

3. 构成表见代理：

   • 在某些情况下，如果代签人持有老人的相关证件（如身份证复印件、委托书等），且出租方有理由相信代签人有代理权，那么可能构成表见代理。此时，合同对老人有效，老人需要履行合同义务。
   • 是否构成表见代理，需要综合考虑代签人的行为、出租方的合理信赖以及老人是否对此有过错等因素。

4. 纠纷与赔偿：

   • 如果因代签行为导致纠纷，受损方可以要求过错方赔偿损失。例如，如果代签人无权代理且老人不追认合同，导致出租方遭受损失，出租方可以要求代签人赔偿。

法律建议：

• 在老人无法亲自签订租房合同时，应尽可能通过书面授权委托书委托他人代签，并明确委托范围、期限等事项。
• 如果代签行为已经发生且存在争议，应及时咨询专业律师以明确法律责任和后续处理方式。
• 作为出租方或承租方，在签订合同时应仔细审查对方的身份和代理权限，以避免不必要的法律纠纷。

希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。