租房合同是否可以由中介代签，这主要取决于中介是否获得了房东或租客的合法授权。以下是对这一问题的详细解答：

一、中介代签租房合同的条件

1. 有合法授权：

   • 如果中介公司获得了房东或租客的租赁委托书，明确了代理事项、权限和期限等，那么中介是可以代签租房合同的。
   • 在这种情况下，代签的合同具有法律效力，被代理人（即房东或租客）需按照合同约定履行义务。

2. 无合法授权：

   • 如果中介没有得到授权而擅自代签，那么合同的效力是待定的。
   • 被代签的一方事后如果对该合同进行追认，认可了中介的代签行为，那么合同有效；如果被代签方拒绝追认，合同则对其不发生效力，由此造成的损失，通常由中介承担。

二、代签合同的注意事项

1. 查看授权文件：

   • 在中介代签租房合同时，建议查看其提供的授权文件，确保中介有合法的代理权限。
   • 留存授权文件的复印件或拍照作为证据，以备不时之需。

2. 在授权范围内行事：

   • 即使中介有授权代签合同，也应在授权范围内行事。
   • 如果超越代理权限签订合同，除非被代理人追认，否则超权部分的合同对被代理人不发生效力。

三、总结

综上所述，租房合同能否由中介代签主要取决于中介是否获得了合法授权。如果有合法授权且代签行为在授权范围内，那么代签的合同具有法律效力。如果没有合法授权或超越代理权限代签，那么合同的效力是待定的，需要被代签方进行追认。为避免纠纷，建议在代签时务必查看授权文件并留存相关证据。