针对你提出的问题“如果房子老公出钱老婆欠了卖房还款承诺书是否有效”，首先我给出的结论是：卖房还款承诺书的效力需根据具体情况判断，不能一概而论。下面我将从几个角度进行详细分析：

1. 承诺书的内容与形式：

   • 承诺书必须明确表达双方的真实意愿，即老公愿意出钱卖房，老婆承诺用卖房所得款项还款。
   • 承诺书应以书面形式呈现，且内容应清晰、具体，包括还款金额、还款期限、还款方式等关键条款。
   • 双方应在承诺书上签字或盖章，以确认其法律效力。

2. 房产权属情况：

   • 如果房产证上只登记了老公的名字，那么老公有权决定卖房，老婆的承诺书在这种情况下更多是对还款意愿的确认。
   • 如果房产证上登记了夫妻双方的名字，或者虽然只登记了一方名字但实际上是夫妻共同财产，那么卖房需要双方共同同意，老婆的承诺书就显得尤为重要，它不仅是还款意愿的表达，也是同意卖房的意思表示。

3. 法律法规与司法实践：

   • 根据相关法律法规，承诺书作为一种民事法律行为，其效力受到法律的保护。
   • 在司法实践中，法院会综合考虑承诺书的内容、形式、双方的真实意愿以及房产权属情况等因素来判断承诺书的效力。

4. 特殊情况的处理：

   • 如果承诺书是在被胁迫、欺诈等非法手段下签订的，那么其效力可能会受到质疑。
   • 如果承诺书的内容违反了法律法规的强制性规定，比如违反了关于夫妻共同财产处分的规定，那么其效力也可能会被认定为无效。

综上所述，卖房还款承诺书的效力需要根据具体内容、形式以及房产权属情况等多个因素来综合判断。如果你在这方面遇到了具体的法律问题，欢迎随时向我咨询，我会根据你的实际情况给出更具体的法律建议。