当您发现购房合同及发票丢失时，不必过于担心，以下是一些详细的补救措施：

购房合同丢失

1. 确认合同是否注册：

   • 若购房合同尚未在房管局进行初始销售注册，您可以与开发商协商，废弃原有合同条款，并重新签署一份新的购房合同。此时，您可能需要支付新合同的工本费。
   • 若合同已注册但未办贷款，您需要在市级以上的报纸上刊登遗失声明，并持该声明前往房管局申请撤销原合同，之后与开发商重新签署并注册新合同。此过程中，您需承担登报费、新合同的工本费及印花税等。
   • 若合同已注册且已办贷款，除按照上述步骤操作外，您还需与银行签署一份新的变更协定书，因为原合同编号已变更。同时，将新合同提交给银行作为质押物。

2. 联系开发商：

   • 无论合同是否注册，您都可以尝试联系开发商，说明情况并请求其协助补办。开发商通常会有合同的存档，可以为您重新打印或提供一份新的合同。

购房发票丢失

1. 联系开发商：

   • 购房发票丢失后，首先应联系开发商，说明发票丢失的情况。开发商通常会有发票的底根或电子档案，可以为您重新打印或开具一份新的发票。

2. 刊登遗失声明：

   • 在开发商协助下，您可能需要在市级以上的报纸上刊登遗失声明，声明原发票作废。这是为了确保发票的丢失不会给您带来任何法律上的麻烦。

3. 补开发票：

   • 开发商在确认您的发票确实丢失后，会派业务人员到当地税务局为您补开发票。补开的发票将具有与原发票相同的法律效力。

注意事项

• 及时处理：发现合同或发票丢失后，应尽快采取措施进行补救，以避免因延误而带来的不必要的麻烦和损失。
• 保留证据：在处理过程中，务必保留好所有相关证据，如登报声明的报纸、与开发商的沟通记录等，以备不时之需。
• 咨询专业人士：如果您对处理流程或相关法律法规不熟悉，建议咨询专业的房产律师或中介机构，以确保您的权益得到充分保障。

总之，虽然购房合同和发票的丢失可能会给您带来一些不便，但只要您及时采取措施并遵循正确的处理流程，通常都能够顺利解决问题。