如工厂办公室已封顶但厂房还未建成，应首先分析原因并依据相关法律法规及合同约定采取相应措施。

一. 分析原因

1. 建设资金问题：可能是由于建设资金不到位或预算超支导致厂房建设停滞。
2. 建设手续问题：可能是建设所需的相关手续未办理完毕，如规划许可、施工许可等。
3. 工程质量问题：可能是厂房建设过程中发现了严重的工程质量问题，需要停工整改。
4. 其他外部因素：如自然灾害、政策变化等不可抗力因素导致建设无法继续。

二. 依据法律法规及合同约定采取相应措施

1. 检查合同条款：

   • 建设工程施工合同：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，检查合同中关于工程进度、违约责任等条款，看是否有相关约定可供执行。
   • 例如，合同中可能约定了如因承包方原因导致工程延期，承包方应承担相应的违约责任。

2. 与承包方协商：

   • 如是承包方原因导致的问题，应与承包方进行协商，要求其采取积极措施解决问题，如增加投入、加快施工进度等。
   • 如协商无果，可根据合同约定及《合同法》的相关规定，向法院提起诉讼或申请仲裁，要求承包方承担违约责任。

3. 办理相关手续：

   • 如是因建设手续问题导致停工，应尽快办理相关手续，以便恢复施工。
   • 例如，尽快向相关部门提交规划许可、施工许可等申请，并跟进审批进度。

4. 处理工程质量问题：

   • 如是因工程质量问题导致停工，应要求承包方进行整改，并经验收合格后方可继续施工。
   • 如整改无望，可根据合同约定及《建筑法》等相关法律法规，要求承包方承担相应的赔偿责任。

5. 应对不可抗力因素：

   • 如是因不可抗力因素导致停工，应根据合同约定及《合同法》的相关规定，与承包方协商处理办法，如延期施工、减免部分责任等。
   • 例如，如因自然灾害导致停工，可与承包方协商延期施工的时间及费用分担等问题。

三. 总结与建议

• 我建议，在处理此类问题时，应首先明确问题产生的原因，并依据相关法律法规及合同约定采取相应措施。
• 如需进一步法律帮助或咨询，您可继续咨询我，我将竭诚为您提供专业的法律服务。