口头出租合同在特定情况下是有效的，但具体效力取决于租赁期限以及是否能提供足够的证据来证明合同内容。以下是对这一问题的详细分析：
租赁期限的影响：
- 如果租赁期限超过六个月，根据法律规定，应当采用书面形式签订租赁合同。未采用书面形式且无法确定租赁期限的，将被视为不定期租赁。
- 如果租赁期限在六个月以内，口头合同则是有效的。
举证问题：
- 口头合同在发生纠纷时，举证会比较困难。因为口头约定往往难以留下明确的证据，导致双方的权利和义务难以证明。
- 你提到的短信可以作为证据之一，但还需要结合其他证据（如聊天记录、录音、证人证言等）来形成完整的证据链，以证明口头合同的存在和内容。
法律建议：
- 为了避免未来可能出现的争议，建议租赁双方尽量签订书面的租赁合同，明确租赁期限、租金、违约责任等重要条款。
- 如果已经签订了口头合同，且租赁期限超过六个月，应尽快补签书面合同，以确保合同的合法性和有效性。
综上所述，口头出租合同在租赁期限不超过六个月的情况下是有效的，但一旦发生纠纷，举证会比较困难。因此，为了保障双方权益，建议尽量签订书面的租赁合同。如果你有任何关于合同纠纷或房产问题的问题，可以直接向我咨询。