关于银行抵押的楼房法院如何判决的问题，这实际上涉及到了房产抵押案件的法律处理流程。以下是对此问题的详细解答：
首先，法院在审理房产抵押案件时，会综合考虑多个方面来作出判决。这些方面包括但不限于：
抵押合同的效力审查：
- 法院会仔细审查抵押合同是否符合法律规定，包括合同主体是否适格、意思表示是否真实、内容是否违反法律法规的强制性规定等。
- 如果合同是双方自愿签订，且不存在欺诈、胁迫等情形，那么合同一般会被认定为有效。
抵押权的设立合法性确认：
- 法院会审查抵押物（即房产）是否符合法律规定可抵押的范围，并且是否办理了合法的抵押登记手续。
- 只有依法登记的抵押权才具有优先受偿的效力。
债务人履行债务情况的判断：
- 如果债务人按约履行了债务，那么抵押权会随之消灭。
- 如果债务人未履行债务，那么债权人有权就抵押房产优先受偿。
房产实际情况的考虑：
- 法院还会考虑房产是否存在共有情况，以及是否涉及善意第三人的权益等。
- 如果存在共有，需要保障其他共有人的合法权益；如果涉及善意第三人，则需要平衡各方的利益。
在综合考虑以上因素后，法院会依据查明的事实和相关法律规定，作出公正的判决，明确各方的权利义务，并保障当事人的合法权益。
另外，关于银行如何处理抵押房产的问题，通常遵循以下法定程序：
催告与诉讼：
- 当借款人未能按时足额偿还贷款时，银行会首先进行催告，通知借款人在规定期限内履行还款义务，并告知逾期还款可能产生的后果。
- 如果借款人在催告后仍未还款，银行会按照合同约定和相关法律规定向法院提起诉讼。
强制执行与评估：
- 法院经审理作出判决后，如果借款人仍不履行还款义务，银行可以申请强制执行。
- 在强制执行阶段，银行会申请法院对抵押房产进行评估，以确定房产的价值。
拍卖或变卖与受偿：
- 法院会依法对抵押房产进行拍卖或变卖。
- 银行会以拍卖或变卖所得价款优先受偿，用于偿还借款人所欠的贷款本息、违约金及实现债权的相关费用等。
- 如果有剩余款项，将退还给借款人；如果价款不足以清偿债务，银行可以继续向借款人追偿。
综上所述，银行抵押的楼房在法院判决时，会综合考虑多个方面来作出公正的判决。同时，银行在处理抵押房产时也会遵循一定的法定程序来保障其合法权益。