物业退出确实需要到物业主管部门报备。以下是详细分析：

一. 物业退出的报备要求

1. 依据法规：根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业服务企业在退出项目管理时，需要履行一定的报备和交接程序。

2. 报备对象：物业服务企业通常需要向物业所在地的区县（市）房地产行政主管部门，即物业主管部门，进行报备。

3. 报备内容：报备内容通常包括退出原因、退出时间、交接安排等，以确保物业管理的连续性和稳定性。

二. 报备的重要性

• 保障业主权益：报备制度可以确保业主在物业服务企业退出后，能够及时了解情况并作出相应安排，从而保障业主的合法权益。

• 维护管理秩序：通过报备，物业主管部门可以及时了解物业项目的动态，对退出的物业服务企业进行监管，并协调新的物业服务企业接管，从而维护物业管理秩序。

三. 实际案例

• 例如，某物业服务企业因经营不善决定退出某小区的管理。在该企业正式退出前，它按照法规要求向物业主管部门进行了报备，并说明了退出原因和交接安排。这样，业主和物业主管部门都能及时了解情况，并作出相应安排，确保了物业管理的连续性和稳定性。

我建议：物业服务企业在决定退出时，应严格按照法规要求履行报备程序，以确保物业管理的顺利进行和业主的合法权益。同时，业主在得知物业服务企业退出后，也应积极与物业主管部门和新的物业服务企业沟通，共同维护物业管理秩序。如有进一步需要，您可以继续咨询我。