针对“物业应聘是否需要人社证”的问题，这个要求并不是所有物业公司招聘时的统一标准，而是会根据具体的招聘公告和岗位要求来确定。
从您提供的两份参考信息来看：
启东港城物业有限公司的招聘公告中，并未明确提及应聘者需要持有人社证。该公司的招聘条件主要关注应聘者的国籍、思想政治素质、职业道德、身体条件以及岗位所需的其他条件。报名材料中也并未特别要求提供人社证，而是要求提供身份证、毕业证书、学位证书、从业经历证明等其他相关材料。
东昌区住建局招聘物业管理人员的公告中，同样没有明确要求应聘者必须持有人社证。该公告的招聘条件主要包括年龄、学历、身体健康状况、文字基础和语言表达能力、组织能力以及政治立场等方面，同时也提到了有相关职业资格证书或工作经验者优先，但并未特指人社证。
综上所述，物业应聘是否需要人社证，主要取决于具体的招聘公告和岗位要求。有些物业公司或招聘岗位可能会要求应聘者持有人社证或其他相关职业资格证书，以证明其具备从事该岗位所需的专业知识和技能。但也有很多物业公司或招聘岗位并不要求应聘者必须持有人社证。
因此，在应聘物业相关岗位时，建议应聘者仔细阅读招聘公告和岗位要求，了解具体的招聘条件和所需材料，以便更好地准备应聘。如果招聘公告或岗位要求中明确提到了需要持有人社证或其他相关职业资格证书，那么应聘者就需要提前准备好相应的证书和材料。