签了居住权协议但未登记，对方反悔的情况下，居住权协议本身可能不具备对抗第三人的法律效力，但双方之间的协议仍然有效，可基于协议内容寻求法律救济。以下是对此问题的详细分析：

1. 居住权协议的效力：

   • 根据《民法典》的相关规定，居住权协议自双方签字盖章时成立，但未经登记，不得对抗善意第三人。这意味着，虽然协议在双方之间有效，但如果涉及第三方权益，如房屋被转让给善意第三人，居住权可能无法得到保障。
   • 因此，尽管协议未登记，但双方之间的约定仍然具有法律约束力，一方反悔时，另一方可以依据协议内容寻求法律救济。

2. 法律救济途径：

   • 协商：首先，建议双方通过友好协商的方式解决纠纷，尝试达成新的协议或修改原有协议。
   • 诉讼：如果协商无果，守约方可以向人民法院提起诉讼，要求违约方承担违约责任。在诉讼中，法院将根据协议内容、双方过错程度等因素，作出公正裁决。
   • 其他法律手段：根据具体情况，还可以考虑采取其他法律手段，如申请财产保全、强制执行等，以维护自身合法权益。

3. 风险防范建议：

   • 在签订居住权协议时，应尽可能明确双方的权利义务、居住期限、居住条件等关键条款，以减少后续纠纷的发生。
   • 强烈建议双方在签订协议后，及时到相关部门办理居住权登记手续，以增强协议的对抗效力，保护自身权益。

综上所述，虽然居住权协议未登记可能不具备对抗第三人的法律效力，但双方之间的协议仍然有效。在对方反悔的情况下，守约方可以依据协议内容寻求法律救济，并通过协商、诉讼等途径维护自身合法权益。同时，也建议双方在签订协议时加强风险防范意识，及时办理登记手续以增强协议的对抗效力。