车位纠纷最忌以下三个东西：产权不明、法规不知、沟通不畅。

一. 产权不明

1. 问题描述：车位纠纷中，最常见的问题之一就是产权不明确。很多车位并没有明确的产权证，或者产权证上的信息与实际车位不符，导致在车位使用、转让或出租过程中产生争议。
2. 法律分析：根据《物权法》的相关规定，车位作为不动产的一部分，其产权应当明确。如果产权不明，就无法确定车位的合法所有人，进而无法保障车位相关权益的合法行使。
3. 实例说明：例如，某小区的车位并没有办理产权证，业主A和业主B都声称对某个车位有使用权，这就导致了车位使用权的争议。

二. 法规不知

1. 问题描述：很多车主或车位使用者对与车位相关的法律法规并不了解，这在发生纠纷时往往处于被动地位。
2. 法律分析：与车位相关的法律法规包括《物权法》、《合同法》以及地方性的车位管理规定等。这些法规对车位的产权、使用、转让等方面都有明确的规定。如果不了解这些法规，就可能在车位纠纷中吃亏。
3. 实例说明：例如，车主C在购买车位时没有仔细阅读合同条款，结果合同中包含了不利于自己的条款。当发生纠纷时，车主C因为不了解相关法规而无法维护自己的权益。

三. 沟通不畅

1. 问题描述：车位纠纷往往涉及到多方利益，如果各方之间沟通不畅，就容易导致矛盾升级。
2. 法律分析：在发生车位纠纷时，各方应当通过协商、调解等方式解决争议。如果沟通不畅，就无法达成有效的解决方案，甚至可能导致纠纷进一步恶化。
3. 实例说明：例如，业主D和物业公司在车位使用费问题上产生争议。由于双方沟通不畅，业主D拒绝支付使用费，而物业公司则采取了断电、断水等极端措施。这不仅没有解决问题，反而加剧了双方的矛盾。

我建议：在车位纠纷中，各方应当保持冷静，明确产权、了解法规、加强沟通。如果无法自行解决纠纷，可以寻求专业的法律帮助或调解机构的介入。如有进一步需要，您可以继续咨询我。