在门面纠纷中，确实有几个关键点是需要特别注意的，这些可以概括为“最怕的三个东西”：

1. 产权不清晰：

   • 解释：门面纠纷中，最常见的问题之一就是产权不清晰。如果门面的所有权、使用权或租赁权存在争议，那么任何一方都可能因此提起诉讼，导致长期的法律纠纷。
   • 建议：在涉及门面交易或租赁时，务必确保产权的清晰和合法，通过查阅相关权证、合同和官方登记信息来确认。

2. 合同不规范：

   • 解释：合同是门面纠纷中最重要的法律依据。如果合同内容不规范、条款不明确或存在漏洞，那么在发生争议时，双方可能难以依据合同来维护自己的权益。
   • 建议：在签订门面租赁或买卖合同前，应咨询专业律师，确保合同内容全面、规范，并明确双方的权利和义务。

3. 证据不充足：

   • 解释：在门面纠纷中，证据是决定案件结果的关键因素。如果当事人无法提供充足的证据来支持自己的主张，那么即使其权益受到侵害，也可能难以获得法律的保护。
   • 建议：在门面交易或租赁过程中，应妥善保存所有相关的证据，如合同、收据、转账记录、通讯记录等。在发生纠纷时，这些证据将成为维护自己权益的有力武器。

综上所述，门面纠纷中最怕的三个东西是产权不清晰、合同不规范和证据不充足。为了避免这些纠纷，建议在涉及门面交易或租赁时，务必谨慎行事，确保产权的清晰、合同的规范和证据的充足。如有任何法律问题或疑虑，可以直接向我咨询，我将竭诚为您提供专业的法律帮助。