法定继承人通过继承承受土地、房屋权属是免征契税的，但非法定继承人根据遗嘱或其他遗赠协议继承则需缴纳契税。以下是对这一问题的详细解释：
一、法定继承免征契税
法律依据：
- 根据《中华人民共和国契税法》第六条明确规定，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属属于免征契税的情形之一。
- 《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》（国税函〔2004〕1036号）也进一步确认了这一点，指出《中华人民共和国民法典》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属时，不征契税。
免税原因：
- 法定继承是基于家庭关系和亲属关系的财产转移方式，不涉及市场交易行为，因此不属于契税的征税范围。
- 这一规定体现了国家对公民私人财产依法传承的保护，以及对基本民事法律关系和家庭财产传承的合理考量。
二、非法定继承需缴纳契税
契税缴纳：
- 对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，该行为被视为赠与行为，应征收契税。契税的具体税率可能因地区而异，但通常在一定范围内（如3%左右，具体以当地税务部门规定为准）。
- 非法定继承人在继承过程中，除契税外，还需支付其他相关费用，如房屋评估价一定比例的继承权公证费以及登记费用等。
注意事项：
- 非法定继承人在办理继承房产过户时，需前往房产所在地的税务机关办理相关手续，并按规定缴纳契税。
- 在处理继承房产的过程中，建议咨询专业税务顾问或直接向我咨询，以确保正确理解和遵守相关法律规定，避免因不了解政策而产生不必要的税费负担或法律风险。
综上所述，法定继承人在继承土地、房屋权属时享受契税免征的优惠政策，这是国家基于法定继承的特殊性而制定的合理税收政策。然而，对于非法定继承人而言，其继承行为则被视为赠与，需按规定缴纳契税及相关费用。因此，在处理继承事务时，应明确继承人的身份和继承方式，以确保合规操作并降低税费成本。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。