关于您提出的“租赁合同提前3个月违约金”的问题，以下是我为您提供的详细解答：
一、是否需要支付违约金
根据我国合同法的相关规定，当双方就租赁情况达成一致意见并签订租赁合同后，应当严格遵照执行。如果一方需要提前解除合同，无论出租人还是承租人，通常都需要支付违约金，以弥补因提前解约给对方造成的损失。因此，出租人提前三个月通知解除合同，也是需要支付违约金的。
二、违约金的计算
法定与约定违约金：
- 法定违约金：由法律直接规定的违约金比例。在某些特定类型的合同中，如工矿产品购销合同、农副产品购销合同等，法律会明文规定违约金的计算方法和比例。但在一般的房屋租赁合同中，法定违约金并不常见。
- 约定违约金：由当事人双方在合同中约定的违约金。这种违约金更具灵活性，可以根据双方的具体情况和需求进行约定。
房屋租赁违约金的计算：
- 在房屋租赁中，违约金的数额通常由双方协商确定，并在合同中明确约定。如果合同未约定违约金，则一般按违约造成的损失来确定。
- 违约金具有补偿性，旨在弥补守约方因违约方违约所遭受的损失。因此，在计算违约金时，通常会考虑因提前解约导致的空置期租金损失、寻找新租客的合理费用等实际损失。
- 通常情况下，违约金可能参照一个月左右租金数额确定。例如，如果月租金为3000元，那么违约金可能在3000元左右。但这并非绝对标准，如果能证明实际损失高于或低于此数额，可以据此进行调整。
特殊情况：
- 如果约定的违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可以请求法院或仲裁机构进行适当调整。一般认为，违约金超过造成损失的30%就可能被认定为“过分高于”。
- 如果因不可抗力等不可归责于双方的原因导致违约，可能无需支付违约金。
三、建议与注意事项
- 仔细阅读合同条款：在签订租赁合同时，务必仔细阅读合同条款，特别是关于违约金的部分，确保自己清楚了解违约金的计算方法和数额。
- 协商确定违约金：如果可能的话，可以与对方协商确定违约金的数额和计算方法，以更好地保护自己的权益。
- 保留证据：在发生违约时，务必保留好相关证据，如合同、支付凭证、沟通记录等，以便在需要时证明自己的损失和对方的违约行为。
综上所述，租赁合同提前3个月解约通常需要支付违约金，具体数额由双方协商确定或按实际损失计算。在签订和履行租赁合同时，务必注意相关条款和细节，以避免不必要的纠纷和损失。