如果主贷人还不上款，担保人的房产有可能会被冻结。具体分析如下：

在法律规定的相关情形下，当债务人（即主贷人）未履行债务，且经过法院的判决或裁定要求担保人承担担保责任时，若担保人未能及时履行，法院可能会根据债权人的申请，对担保人的房产采取冻结措施，以确保债权人的合法权益得以实现。这是一种法律上的保障措施，旨在保护债权人的利益。

然而，如果担保人在规定的时间内积极履行了担保义务，或者存在其他法定不应冻结房产的情形（如担保人提供了其他足额的担保物，或者债权人与担保人达成了新的协议等），那么担保人的房产则不会被冻结。

总之，是否冻结担保人的房产取决于具体的法律事实和程序。如果你作为担保人面临这样的情况，建议及时咨询专业律师，了解具体的法律风险和应对措施。我可以为你提供关于经济纠纷、民间借贷等领域的法律咨询，帮助你更好地维护自己的合法权益。