针对您提出的“固定总价合同没有做的工程量怎么结算”的问题,以下是我的详细解答:
结论前置:在固定总价合同中,如果工程量未达到设计要求或存在未完成的工程量,甲方有权根据合同约定扣除未完成的工程量部分对应的价款。
详细分析:
固定总价合同的性质:
- 固定总价合同,俗称“闭口合同”、“包死合同”,意味着承包商按照约定的总价完成工程,无论实际工程量如何变化,原则上总价不变。
- 但这并不意味着在任何情况下都不能调整工程量或价款,关键在于合同的具体约定以及实际履行情况。
未做工程量的处理:
- 合同约定:首先,应查看合同中是否有关于工程量变化或未完成工程量的具体约定。如果合同中有明确条款,应按照条款执行。
- 实际履行:如果合同中没有明确约定,但实际工程量确实未达到设计要求或存在未完成的工程量,甲方可以根据《民法典》的相关规定,要求减少施工单位的报酬。
- 扣除价款:对于未完成的工程量,甲方可以扣除相应的合同价款。这既符合合同约定,也体现了公平原则。
法律依据:
- 《民法典》第799条规定,建设工程竣工后,发包人应根据施工图纸及说明书等及时进行验收。验收合格的,发包人应按照约定支付价款。如果工程量未达到设计要求,甲方可以扣除未完成的工程量部分对应的价款。
- 《民法典》第781条规定,承揽人交付的工作成果不符合质量要求的,定作人可以要求承揽人承担修理、重作、减少报酬等违约责任。
实际操作建议:
- 在签订固定总价合同时,双方应明确约定工程量和质量要求,以及违约责任的处理方式,以减少后续的争议和纠纷。
- 如果在实际履行过程中发生工程量变化或未完成工程量的情况,双方应及时沟通并协商解决方案,以避免不必要的法律纠纷。
综上所述,固定总价合同中未做的工程量部分,甲方有权根据合同约定和实际情况扣除相应的价款。如果双方对此有争议,建议通过协商或法律途径解决。