针对您提出的“房东违约如何赔偿”的问题，以下是根据违约的不同情形及租赁合同的具体内容，为您提供的详细解答：

一、房东违约赔偿的基本原则

房东违约赔偿的核心原则是填补租客的实际损失，旨在让租客恢复到合同正常履行时的状态。赔偿项目需依据具体违约情形而定，包括但不限于剩余租期租金差价、搬家费用、维修费用、物品损坏赔偿、经营损失等。

二、具体违约情形及赔偿方式

1. 提前收回房屋

   • 租客可主张剩余租期内租金差价损失，即重新寻找类似房屋多支出的租金。
   • 还能要求赔偿搬家费用、因搬家造成的物品损坏等实际损失。

2. 未按约定提供或维修房屋

   • 若房东未按约定提供房屋设施或维修房屋，租客自行维修的，房东应承担维修费用。
   • 若因设施问题导致租客受伤或财产受损，房东需承担赔偿责任。

3. 合同有约定违约金

   • 租客可按约定主张违约金。若违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。

4. 合同无约定违约金

   • 租客可要求房东赔偿实际损失，包括直接损失（如搬家费、中介费）和间接损失（如预期经营利润）。
   • 实际损失难以确定时，可参考类似房屋租赁市场价格的变动情况，或以剩余租赁期限内租金与市场租金的差额作为赔偿参考。

三、赔偿范围与标准

• 赔偿范围：包括直接损失和间接损失。直接损失指租客因房东违约已遭受的实际损失；间接损失是可得利益损失，但需有证据证明该损失与房东违约有因果关系且具有可预见性。
• 赔偿标准：违约赔偿以弥补租客损失为原则，不得过分高于实际损失。要求10倍赔偿通常较难得到支持，除非在特殊情况下，房东恶意违约且给租客造成重大损失，并符合相关法律规定的惩罚性赔偿情形。

四、赔偿程序与建议

1. 协商：双方可先尝试通过协商解决赔偿事宜。
2. 收集证据：租客应保留好相关证据，如租赁合同、付款凭证、沟通记录、损失证明等。
3. 法律途径：协商不成时，租客可向法院起诉或申请仲裁，维护自身合法权益。

综上所述，房东违约时的赔偿方式需依据具体违约情形及租赁合同的具体内容来确定。租客在主张赔偿时，应充分了解自身权益和赔偿范围，并保留好相关证据以便通过合法途径维护自身权益。