当您遇到房地产开发商老板被抓，而房子还未建好的情况时，这确实是一个棘手的问题。不过，您不必过于担心，因为通常这类问题会有相应的解决方案。以下是根据您提供的信息以及一般处理流程，给出的详细建议：

首先，您需要了解当前项目的具体状况和政府部门的介入情况。通常，当开发商出现问题时，当地政府或建设部门会迅速介入，以确保项目的后续处理。他们可能会提出多种解决方案供购房者选择。

基于您提供的信息，以下是一些可能的解决方案：

1. 退还本金：

   • 政府或相关部门可能会提出退还您已支付的购房款项，这通常包括首付和已还的按揭贷款。
   • 退款可能会分为多次进行，以确保资金的有序分配。

2. 继续要房：

   • 如果您对项目未来的升值空间有信心，可以选择继续要房。
   • 可能会需要您额外支付一些费用，如每平方米补贴一定金额，以覆盖开发商未完成的工程成本。

3. 宣布公司破产：

   • 如果开发商无法继续运营，可能会宣布破产。
   • 在这种情况下，您的购房合同可能会受到影响，但通常政府会采取措施保护购房者的权益。

4. 通过法律途径解决：

   • 如果您对其他解决方案不满意，可以选择通过法律途径来维护自己的权益。
   • 这可能包括起诉开发商或参与相关的法律程序。

在选择解决方案时，您需要考虑以下几个因素：

• 项目的升值空间：如果项目位于有发展潜力的区域，且您对未来房价上涨有信心，那么继续要房可能是一个不错的选择。
• 您的经济状况：如果您急需资金或有其他投资计划，退还本金可能更合适。
• 法律风险和成本：选择法律途径可能会涉及较高的成本和较长的处理时间，且结果具有一定的不确定性。

接下来，您可以采取以下步骤来应对这一情况：

1. 保持冷静并收集信息：

   • 不要急于做出决定，先了解清楚项目的具体情况和政府部门的处理方案。
   • 与其他购房者保持联系，共同商讨应对策略。

2. 咨询专业人士：

   • 寻求律师或房地产专家的帮助，了解您的权益和可能的法律途径。
   • 他们还可以为您提供更具体的建议和指导。

3. 与政府或相关部门沟通：

   • 主动与建设部门或相关部门联系，了解他们的处理方案和进度。
   • 表达您的诉求和关切，以便他们更好地了解您的情况。

4. 做出决定并跟进：

   • 根据您的实际情况和专业人士的建议，选择最适合您的解决方案。
   • 一旦做出决定，密切关注后续的处理进展，并确保您的权益得到妥善保障。

总之，面对这种情况，您需要保持冷静、收集信息、咨询专业人士，并与政府或相关部门保持沟通。通过合理的分析和判断，选择最适合您的解决方案，并跟进处理进展，以确保您的权益得到妥善保障。