针对您提出的“物业要求预交2年物业费是否合理”的问题，我们可以从以下几个方面进行详细分析：

一、法律法规依据

根据《物业收费管理实施办法》的相关规定，物业管理企业未经业主、使用人同意，一次预收物业管理公共服务费不得超过6个月，同时也不得擅自向业主、使用人收取长期占用（一年以上）性质的押金、保证金等费用。由此可见，物业要求预交2年物业费的做法，显然与这一法规相违背，因此从法律角度来看，这一要求是不合理的。

二、合同约定情况

虽然法律法规有明确规定，但物业服务合同中也可能存在特殊约定。如果业主与物业公司签订的物业服务合同中明确规定了提前缴纳2年物业费，且该合同是在双方自愿、平等、协商一致的基础上签订的，那么根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，该合同受法律保护，业主应按约履行。然而，在实际操作中，很少会有业主同意签订这样的条款，因此这种情况较为罕见。

三、实际履行与业主权益

从实际履行角度来看，物业公司若能提供充分理由证明提前收取是为了保障服务正常开展，并且此做法对业主权益无实质性损害，同时得到了大部分业主的理解和同意，那么这种要求可能具有一定合理性。然而，在实际操作中，物业公司往往只是出于资金周转考虑而无合理理由，或者此要求给业主带来经济压力等不便，这种情况下，该要求通常被视为不合理。

四、业主的应对措施

面对物业要求预交2年物业费的情况，业主可以采取以下措施来维护自身权益：

1. 首选协商：与物业公司进行沟通，表达意见和诉求，争取按照合同或双方同意的方式缴纳物业费。
2. 向业主委员会反映：若协商无果，可向业主委员会反映情况，由其代表业主与物业进行协商。
3. 行政投诉：若业主委员会协调无效，可向房地产管理部门、物价部门等相关行政机关投诉，请求对物业行为进行监管。
4. 法律途径：作为最终手段，可通过诉讼等法律途径维护自身权益，要求物业按照合同或法律规定收取物业费。

综上所述，物业要求预交2年物业费的做法在大多数情况下是不合理的，业主有权根据法律法规和合同约定来维护自身权益。如果遇到类似情况，建议业主采取上述措施进行应对。