是否由物业负责维修，需根据具体情况判断。以下是对此问题的详细分析：

一. 物业维修责任范围

1. 一般规定：根据《物业管理条例》及相关规定，物业公司通常负责公共区域和共用设施设备的维修与保养。例如，电梯、消防设备、公共照明、小区道路等。

2. 业主专有部分：业主的住宅内部，如墙体、地板、天花板等，通常属于业主的专有部分，这部分的维修责任一般由业主自行承担。

二. 具体情况分析

1. 公共区域或共用设施设备：如果“原有东西用不成了”指的是公共区域或共用设施设备，如小区内的路灯坏了、电梯出现故障等，那么这种情况下，物业应当承担维修责任。

   • 例如，小区内的路灯不亮了，业主向物业反映后，物业应当负责维修或更换灯泡，确保公共照明正常。

2. 业主专有部分：如果“原有东西用不成了”指的是业主住宅内部的设施，如家中的水管爆裂、电路故障等，那么这种情况下，物业通常不承担维修责任，而应由业主自行联系维修人员进行维修。

   • 例如，业主家中的水龙头坏了，导致无法正常使用，这种情况下，业主需要自行联系水电工进行维修，费用由业主自行承担。

三. 特殊约定

• 在某些情况下，物业公司和业主之间可能通过物业服务合同或其他协议对维修责任进行了特殊约定。如果“原有东西用不成了”的情况属于这种特殊约定范围内，那么应按照约定执行。

综上所述，是否由物业负责维修，取决于“原有东西”的性质和位置。如果是公共区域或共用设施设备出现问题，物业应当承担维修责任；如果是业主住宅内部的设施出现问题，则通常由业主自行负责维修。如有进一步需要，您可以继续咨询我。