在房屋买卖合同中，是否写明无设立居住权，取决于买卖双方的具体需求和协商结果，但明确这一点是非常重要的。以下是对这一问题的详细分析：

1. 居住权与房屋买卖合同的关系：

   • 居住权是一种用益物权，它独立于房屋所有权，具有特定的设立方式和条件。
   • 房屋买卖合同主要是关于房屋所有权的转移及相关权利义务的约定。
   • 因此，房屋买卖合同本身并不直接设立居住权，但可以在合同中明确房屋是否存在居住权的情况。

2. 为何在合同中写明无设立居住权：

   • 明确权属状况：通过写明无设立居住权，可以清晰地表明房屋的权属状况，避免后续因居住权问题产生的纠纷。
   • 保护买方权益：对于买方而言，明确房屋无居住权可以确保其在购买后能够完全享有房屋的使用权，不受第三方居住权的干扰。
   • 促进交易顺利进行：在合同中明确这一点，有助于增强买卖双方的信任，促进交易的顺利进行。

3. 如何在合同中写明无设立居住权：

   • 在合同的房屋描述部分，可以明确注明“该房屋未设立居住权，且卖方保证在交易完成前不会设立居住权”。
   • 同时，可以约定如果卖方隐瞒房屋存在居住权等情况，将承担相应的违约责任。

4. 买方的注意事项：

   • 在签订房屋买卖合同前，买方应自行或委托专业机构对房屋的产权状况进行全面调查，核实是否存在已设立的居住权。
   • 如果房屋确实存在居住权，买方应充分了解居住权的具体内容、期限等，并评估其对自身购房目的的影响。

5. 法律后果：

   • 如果卖方在合同中明确承诺房屋无居住权，但实际存在居住权，且因此导致买方遭受损失，卖方应承担相应的法律责任，包括赔偿买方的经济损失等。

综上所述，虽然在房屋买卖合同中是否写明无设立居住权取决于双方的具体协商，但明确这一点对于保护买方权益、促进交易顺利进行具有重要意义。因此，建议在签订房屋买卖合同时，双方应就居住权问题进行充分沟通，并在合同中作出明确约定。如果您在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。