通过合同设立居住权，必须办理居住权登记。以下是对此问题的详细解答：

一、居住权设立的法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第三百六十七条，设立居住权时，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。该合同通常包括当事人的姓名或名称和住所、住宅的位置、居住的条件和要求、居住权期限以及解决争议的方法等条款。

二、居住权登记的必要性

1. 法律要求：根据《中华人民共和国民法典》第三百六十八条，设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。这意味着，只有通过登记，居住权才能正式生效。

2. 权利保障：登记是居住权设立的必经程序，也是切实保障居住权人权利的重要手段。通过登记，可以明确居住权人的权利范围，防止因权利不明而产生纠纷。

三、居住权登记的办理流程

1. 准备材料：申请办理居住权登记时，需要准备不动产登记申请书、申请人身份证明、不动产权证书以及居住权合同等材料。

2. 提交申请：将准备好的材料提交给登记机构，并按照要求填写相关申请表格。

3. 审核登记：登记机构会对提交的材料进行审核，确认无误后办理居住权登记手续。

四、居住权登记的相关注意事项

1. 及时办理：为了避免日后产生纠纷，建议在签订居住权合同后及时办理居住权登记。

2. 材料真实：提交的材料必须真实有效，否则可能会影响登记的效力。

3. 费用问题：目前居住权登记暂时免收不动产登记费，但未来可能会根据相关政策进行调整，请留意相关通知。

综上所述，通过合同设立居住权时，必须办理居住权登记以确保权利的合法性和有效性。希望以上解答能对您有所帮助。