当商品房买卖合同被解除后，处理与之关联的银行抵押权是一个需要细致操作的问题。以下是根据您提供的参考信息整合的详细解答：

一、明确贷款合同与购房合同的独立性

首先，需要明确的是，购房者与银行之间签订的贷款合同是一个独立于商品房买卖合同的法律文件。因此，即使商品房买卖合同被解除，贷款合同仍然有效，除非双方（购房者与银行）协商一致或按照贷款合同的约定进行提前清偿。

二、处理流程与步骤

1. 查阅贷款合同：

   • 仔细阅读贷款合同中的条款，特别是关于合同解除、提前还款、违约责任及通知方式的具体规定。

2. 与银行沟通：

   • 及时、主动地与贷款银行联系，说明商品房买卖合同已解除的情况，并提出解除抵押贷款合同的请求。
   • 提供充分的证明材料，如买卖合同解除协议、法院生效判决书或调解书等，以证明合同解除的事实。

3. 准备并提交材料：

   • 根据银行的要求，准备解除贷款合同所需的全部材料，包括身份证明、商品房买卖合同解除证明、抵押房产相关资料（如房产证、购房合同等）及贷款合同原件。
   • 确保提交的材料真实、完整、有效，以便银行能够快速审核并处理申请。

4. 办理相关手续：

   • 银行审核材料无误后，将启动内部流程办理解除抵押贷款合同的手续。
   • 与银行签订正式的贷款合同解除协议，明确双方的权利义务自协议生效后终止，并详细注明解除的时间、责任免除等内容。
   • 前往房屋所在地的不动产登记部门办理抵押登记的涂销手续，确保房屋的抵押状态得到真正解除。

5. 资金清算：

   • 在解除贷款合同前，需要按照贷款合同的约定结算并清偿剩余贷款本金、利息、罚息及相关费用。
   • 如果存在提前还款违约金，也需一并支付。
   • 如在贷款过程中购买了相关保险，可根据保险合同的约定向保险公司申请退还尚未到期部分的保险费用。

6. 留存凭证：

   • 办理完所有手续后，务必妥善保存与解除抵押贷款合同相关的所有凭证，如解除协议、还款凭证、涂销抵押登记证明等。
   • 这些凭证是后续可能出现纠纷或需要证明相关事实时的重要依据。

三、注意事项与争议解决

• 整个流程可能因地区和银行的不同而有所差异，建议在实际操作中咨询专业的律师或金融顾问以确保权益得到充分保障。
• 若在与银行沟通或办理解除手续过程中遇到争议或不合理要求，应首先尝试通过协商解决；若协商无果，可考虑寻求法律途径维护自己的合法权益。

综上所述，解除商品房买卖合同后的银行抵押权处理是一个涉及多个法律知识点和实际操作步骤的复杂过程。通过遵循上述步骤并确保每个环节的合法性与合规性，可以有效地完成这一任务并保护自身的合法权益。