预存物业费才给收房是不合法的。下面我将对此进行详细分析：

一. 违反法律法规

1. 交房与物业费无直接关联：根据相关法律法规，房屋的交付与物业费的缴纳是两个独立的行为。开发商或物业公司不得将两者捆绑在一起，作为交房的前置条件。
2. 侵犯业主权益：预存物业费才给收房的做法，实际上侵犯了业主的合法权益。业主有权在房屋交付后，根据物业服务合同和实际情况，自主决定是否缴纳物业费以及缴纳的具体金额和时间。

二. 合理性分析

1. 合同自愿原则：物业服务合同应遵循自愿原则，即业主和物业公司应在平等、自愿的基础上签订合同。如果物业公司强制要求业主预存物业费才给收房，就违反了这一原则。
2. 服务与质量对等：物业费的缴纳应与物业公司提供的服务质量相对等。如果物业公司还未开始提供物业服务，或者服务质量尚未得到业主的认可，就要求业主预存物业费，这是不合理的。

三. 实践建议

1. 拒绝不合理要求：面对物业公司提出的预存物业费才给收房的要求，业主应明确拒绝，并坚持要求开发商或物业公司按照法律法规和合同约定办理交房手续。
2. 寻求法律途径：如果物业公司坚持这一不合理要求，业主可以向相关部门投诉或寻求法律途径维护自己的合法权益。
3. 保留证据：在整个过程中，业主应保留好相关证据，如交房通知书、物业服务合同、沟通记录等，以备不时之需。

综上所述，预存物业费才给收房是不合法的，业主有权拒绝这一不合理要求，并可以通过法律途径维护自己的合法权益。如有进一步需要，您可以继续咨询我。