在租赁关系中，若出租人不履行修缮义务，承租人能否解除租赁合同需视具体情况而定。一般而言，承租人需先催告出租人在合理期限内修缮；若出租人未在合理期限内修缮，且该情况影响了承租人对租赁物的正常使用或危及承租人安全、健康，承租人才可以解除合同。同时，因出租人未修缮导致的损失，承租人有权要求赔偿。
法律规定
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定：
- 第七百一十二条：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。”
- 第七百一十三条：“承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因出租人未履行维修义务影响承租人正常使用租赁物的，承租人可以解除合同。”
具体情况分析
一般情况下的修缮与解除
- 承租人应首先向出租人提出修缮请求，并给予合理的期限来履行修缮义务。
- 若出租人在合理期限内仍未进行修缮，且影响了承租人对租赁物的正常使用，承租人可以解除合同。
特殊情况下的直接解除
- 如果租赁物在租赁开始时即存在损坏或瑕疵，且出租人故意隐瞒，或因出租人自身原因导致租赁物出现严重损坏，影响承租人正常使用或危及承租人安全、健康，承租人可不经催告直接解除合同。
不能解除合同的情况
- 若出租人未进行修缮，但并未影响承租人正常使用租赁物，或双方在租赁合同中明确约定了由承租人自行承担维修义务，承租人一般不能以此为由解除租赁合同。
损失赔偿
- 因出租人未履行修缮义务导致承租人遭受损失的，承租人有权要求出租人承担赔偿责任。
处理建议
- 承租人在发现租赁物需要修缮时，应及时向出租人提出书面修缮请求，并保留好相关证据。
- 若出租人未在合理期限内履行修缮义务，且影响了承租人的正常使用或安全、健康，承租人可考虑依法解除合同并要求赔偿损失。
- 在处理此类问题时，建议承租人保持冷静，理性评估情况，并咨询专业律师以确保自身权益得到充分保护。
综上所述，承租人在出租人不履行修缮义务的情况下，能否解除合同需根据具体情况判断。在符合法律规定和合同约定的情况下，承租人有权解除合同并要求赔偿损失。