您好，关于您提出的“限高和涉诉的是否可以办理房产抵押”的问题，我为您整理了以下详细解答：

首先，我们来看“限高”的情况：

限高与房产抵押：

1. 法律角度：根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，房产抵押主要依赖于房产本身是否符合抵押条件，如产权是否清晰、是否存在法律纠纷等。从这一角度看，限高并不直接影响房产的抵押。
2. 实际操作：然而，在实际操作中，由于限高通常与债务纠纷或其他财务问题有关，银行等金融机构可能会对这类抵押申请进行更为严格的审核和风险评估。他们可能会担心抵押的安全性，因此更加谨慎地考虑是否接受抵押。
3. 建议：如果您的房产抵押申请因限高而被金融机构拒绝，您可以尝试与他们沟通，解释相关情况，或者提供其他担保措施来增加抵押的可信度。

接下来，我们讨论“涉诉”的情况：

涉诉与房产抵押：

1. 法律纠纷：涉诉通常意味着房产或抵押人本身存在法律纠纷。在这种情况下，房产的产权可能会受到法律程序的限制或冻结，从而影响到其作为抵押物的资格。
2. 金融机构态度：金融机构在审核抵押申请时，会特别关注房产是否存在法律纠纷。如果存在涉诉情况，他们很可能会拒绝接受该房产作为抵押物，以避免卷入复杂的法律问题中。
3. 建议：如果您的房产涉及法律纠纷，建议先解决纠纷，确保房产的产权清晰无误后，再考虑进行房产抵押。

综上所述，无论是限高还是涉诉，都可能对房产抵押产生一定影响。在具体操作中，建议您先咨询专业的金融机构或法律顾问，了解具体的抵押政策和要求，再根据实际情况进行决策。