代建单位在特定条件下可以与中标人签订合同。以下是对这一问题的详细分析：

核心前提与法律依据

首先，我们需要明确代建单位的法律地位及其职责。代建单位通常是受项目业主委托，负责项目的建设管理，包括招标、施工、验收等环节。然而，代建单位能否直接与中标人签订合同，取决于其是否获得了项目业主的明确授权，以及代建合同中的具体约定。

根据相关法律法规，招标人是提出招标项目、进行招标的法人或者其他组织。代建单位若欲成为招标人并与中标人签订合同，必须首先满足作为招标人的主体资格要求，并获得项目业主的合法委托和明确授权。

具体情形分析

1. 合法委托与授权：

   • 若代建单位受项目业主的合法委托，并获得了关于招标及合同签订事宜的明确授权，那么它有权以招标人的身份与中标人签订合同。

2. 代建合同约定：

   • 代建单位与项目业主之间签订的代建合同应明确双方在招标、合同签订等环节的角色、权限和责任。如果代建合同中有明确条款授权代建单位与中标人签订合同，那么代建单位可以依据合同约定行事。

3. 法律责任归属：

   • 值得注意的是，即使代建单位以招标人的身份与中标人签订合同，其背后的法律责任仍然归属于项目业主。代建单位只是作为业主的代理人或受托人进行活动，其行为的法律后果应由业主承担。

结论与建议

综上所述，代建单位在获得项目业主的合法委托和明确授权，并且代建合同中有相关约定的情况下，可以与中标人签订合同。然而，在实际操作中，建议项目业主和代建单位在签订代建合同时，明确双方在招标、合同签订等环节的角色、权限和责任，以避免潜在的法律纠纷。

如果你在这方面有具体的法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。