房屋质量鉴定并不需要每年都进行，其频率取决于房屋的具体状况、使用年限、环境因素以及相关规定。以下是对此问题的详细分析：

一. 房屋质量鉴定的必要性

1. 房屋状况：新建房屋在竣工验收时，会进行全面的质量鉴定，以确保房屋符合建筑标准和安全要求。对于老旧房屋，特别是达到一定使用年限或出现过质量问题的房屋，定期进行质量鉴定可以及时发现并处理潜在的安全隐患。
2. 环境因素：地震、洪水等自然灾害或周边环境的变化（如地下水位变化、土壤侵蚀等）可能对房屋质量产生影响。在这些情况下，可能需要进行额外的质量鉴定。

二. 房屋质量鉴定的频率

1. 法规要求：根据《城市房地产管理法》及相关地方性法规，对于某些特定类型的房屋（如危旧房屋、历史建筑等），可能规定有定期的质量鉴定要求。但这类规定并非普遍适用于所有房屋。
2. 实际情况：在正常情况下，如果房屋没有出现明显的质量问题或安全隐患，通常不需要每年都进行质量鉴定。房屋所有人可以根据房屋的实际状况和使用情况，自行决定是否需要进行质量鉴定。

三. 我的观点

• 房屋质量鉴定并非每年都必须进行，而是应根据房屋的具体状况、使用年限、环境因素以及相关规定来决定。
• 对于新建房屋，竣工验收时的质量鉴定是必要的。对于老旧房屋，特别是存在质量隐患的房屋，建议定期进行质量鉴定，以确保居住安全。
• 房屋所有人应密切关注房屋的状况，如发现异常情况或安全隐患，应及时联系专业机构进行质量鉴定。

综上所述，房屋质量鉴定的频率并不是固定的每年一次，而是需要根据实际情况和法规要求来决定。如有进一步需要，您可以继续咨询我。