针对您提出的“租房签了合同就生效了吗”这一问题，我的回答如下：

租房合同并非一签字就必然生效，其生效情况需根据具体合同条款和实际情况来判断。

1. 一般生效情况：在双方当事人签字或者盖章时，租房合同即成立。若合同主体符合要求（即双方具有相应的民事行为能力），双方表达的意思是真实的，且合同内容没有违反法律法规的强制性规定，那么签字之后合同就正式生效，双方需按照合同的约定履行各自的义务。

2. 特殊生效情形：

   • 附生效条件的合同：如果合同中约定了生效条件，如“本合同自办理房屋交付手续后生效”，则必须满足该条件，合同才会生效。
   • 附期限的合同：若合同是附期限的，如“本合同自下月1日起生效”，则需等到期限到达，合同才会生效。
   • 法定手续生效的合同：在某些情况下，法律、行政法规规定合同应当办理批准、登记等手续才生效，此时需依照这些规定执行。

因此，不能一概而论地认为租房合同签了就生效，而需结合具体合同条款和实际情况进行综合判断。如果您在租房过程中遇到合同生效或相关法律问题，欢迎随时向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。