电子租房合同签字后并不一定立即生效，其生效需满足一定条件。以下从不同角度为您详细分析：
一、电子租房合同生效的一般条件
形式要件：
- 根据《民法典》的规定，合同订立方式多样，书面形式包括电子数据交换等能有形展示内容且可随时调取的数据电文。因此，电子租房合同在形式上是被认可的。
- 《电子签名法》也规定，可靠的电子签名与手写签名、盖章具有同等法律效力。这意味着，如果电子租房合同上的电子签名是可靠的，那么它在法律效力上等同于手写签名。
实质要件：
- 合同双方必须具备相应的民事行为能力，即能够理解和承担合同所规定的权利和义务。
- 合同内容必须是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等情形。
- 合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。
二、电子租房合同可能不生效的特殊情况
附生效条件或期限：
- 如果电子租房合同中约定了特定的生效条件或期限，那么合同将在条件成就或期限届至时生效。例如，合同可能规定“本合同自双方签字且支付首月租金后生效”。在这种情况下，即使双方已经签字，但如果首月租金未支付，合同仍然不会生效。
存在影响合同效力的情形：
- 如果电子租房合同存在欺诈、胁迫等情形，或者合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗，那么合同可能会被认定无效，从而不产生法律效力。
三、实际案例中的法律应用
- 以小朱与小许的案例为例，他们通过线上平台签订了租房电子合同。小许入住一段时间后，以合同是电子形式为由，认为合同无效，拒绝按约定支付租金。然而，根据法律规定，只要电子租房合同满足生效要件（如双方具备民事行为能力、意思表示真实、合同内容合法等），且电子签名可靠，那么合同就是合法有效的。因此，小许应该按合同约定支付租金，除非他能证明存在欺诈、胁迫等影响合同效力的情形。
四、法律建议
- 在签订电子租房合同时，务必确保合同内容完整、明确，并符合法律、行政法规的规定。
- 使用可靠的电子签名服务，以确保电子签名的真实性和有效性。
- 如果合同中约定了特定的生效条件或期限，务必在条件成就或期限届至前履行相关义务，以避免合同不生效的风险。
- 如果在签订或履行电子租房合同过程中遇到任何问题，建议及时咨询专业律师，以维护自己的合法权益。
总结来说，电子租房合同签字后并不一定立即生效，其生效需满足形式要件和实质要件，并可能受到附生效条件或期限以及影响合同效力情形的影响。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。